

Regularize seu imóvel com segurança jurídica e agilidade
Atendimento presencial em São Paulo, capital e região metropolitana, e online para todo o Brasil.

Situações comuns que chegam até mim
Estes são alguns dos casos mais frequentes atendidos no dia a dia.
Construção realizada sem aprovação da prefeitura ou sem Habite-se.
Construção ou ampliação que nunca foi averbada na matrícula.
Divergências entre prefeitura, cartório e a situação real do imóvel.
Venda ou financiamento travado pela falta de documentação.
Imóvel sem escritura ou com documentação incompleta.
Notificações, multas ou pendências de INSS relacionadas à obra.
Regularização necessária para inventário, partilha ou transferência de propriedade.
Compra de imóvel irregular que precisa ser colocado em conformidade.
Pendências cadastrais que impedem a emissão de documentos ou certidões.
Quer evitar problemas futuros antes de vender, financiar ou transmitir aos herdeiros.
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Assessoria completa, do início ao fim
Regularização completa, do projeto à documentação
Cuido de todas as etapas junto à prefeitura, ao cartório e à Receita Federal.
Regularização completa do imóvel
Aprovação de projetos na prefeitura
Regularização para venda e financiamento
Emissão de Habite-se
Emissão de Alvará de Construção e reforma
Averbação de construção e ampliação
Regularização de reformas
Estudo de viabilidade
Atualização cadastral
Desdobro e unificação de lotes
Emissão de CND
Emissão de documentos técnicos
O que diferencia o meu atendimento
Agilidade, transparência e foco em reduzir prazos e custos em cada etapa do processo.
Processos conduzidos com agilidade
Atuação focada na redução de prazos
Emissão rápida de CND
Atualização semanal do andamento
Parcelamento em até 18 vezes
Redução de taxas em até 100%
Conhecimento especializado
Flexibilidade de pagamento
Do primeiro contato à conclusão do processo
Um acompanhamento próximo, com clareza sobre cada etapa da regularização.
Primeiro contato
Você entra em contato e conta um pouco sobre o seu imóvel.
Entendimento da situação
Levantamento da situação atual do imóvel e da documentação existente.
Análise técnica e documental
Avaliação detalhada da documentação e das exigências dos órgãos envolvidos.
Apresentação da solução
Apresentação da solução mais adequada para o seu caso, com orçamento transparente.
Desenvolvimento da documentação
Elaboração de toda a documentação técnica necessária para a regularização.
Acompanhamento até a conclusão
Acompanhamento junto aos órgãos competentes até a conclusão do processo.
Arq. Juliana Santos
Cerca de 5 anos de experiência prática em regularização de imóveis, com atendimento personalizado e transparência em cada etapa.
- Graduação em Arquitetura e Urbanismo
- Especialização em Regularização de Imóveis
- Especialização em Avaliações Imobiliárias
- Atualização constante em legislação urbanística e registral
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Por que vale a pena regularizar
Além da segurança jurídica, a regularização protege e valoriza o seu patrimônio.
Segurança jurídica
O imóvel fica devidamente regularizado e protegido do ponto de vista documental e legal.
Valorização do patrimônio
Imóveis com documentação irregular podem perder de 35% a 50% do valor de mercado.
Facilidade para vender, financiar ou transferir
Elimina os impedimentos causados pela falta de documentação.
Comprovação da propriedade
A documentação passa a refletir corretamente a titularidade do imóvel.
Prevenção de multas e penalidades
Evita problemas decorrentes da falta de regularização.
Redução do INSS da obra
Análise das possibilidades de redução em até 100%, evitando multas que podem chegar a 225% do imposto.
Mais tranquilidade e segurança
Toda a documentação do imóvel em conformidade com a legislação vigente.
Quem já regularizou o imóvel com a gente
Histórias reais de clientes que resolveram suas pendências.
Quando recebi a notícia de que tinha herdado um imóvel, além de lidar com a perda de um familiar, descobri que a documentação estava toda irregular. O imóvel tinha apenas um contrato de gaveta antigo, o que acabou travando o inventário. Foi então que procurei a Juliana para cuidar da regularização. Desde o início, ela explicou tudo com clareza, tirou minhas dúvidas e me passou muita segurança. Cuidou de toda a documentação e acompanhou o processo até a conclusão. Graças ao trabalho dela, conseguimos regularizar o imóvel e finalizar o inventário sem maiores problemas. Sou muito grato pelo atendimento, dedicação e profissionalismo.
José Nilton
Perguntas que recebo com frequência
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